Судьба высоток

Депутаты Санкт-Петербурга готовят новые правила землепользования и застройки. Пройдено уже второе чтение. И уже решено понизить высотность 78 объектов.

Минус полтора километра

За время чтений в общей сложности было внесено 236 предложений по изменению законопроекта. Изучить несколько томов проекта, в том числе три тома с картами, многие из законодателей не успели. И все же промежуточное решение принято: высотки Петербурга решили «подрезать» в общей сложности на полтора километра. Депутаты спешат, так как изначально новые правила планировалось принять до конца 2008 года.

«Я удовлетворен работой ЗакСа, - комментирует ситуацию вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, - я рад, что возобладал здравый смысл, и удалось принять губернаторские поправки о понижении высотности зданий».

Теперь для того, чтобы начать строительство, необходимо будет руководствоваться, в основном, четырьмя документами: «Правилами землепользования и застройки», «Законом об охранных зонах», Генпланом и «Законом о зеленых насаждениях». Если проект отклоняется от норм, то его придется одобрить в общественном совете и на Градсовете.

В Законодательном собрании позаботились о соблюдении требований охраны панорам Санкт-Петербурга, а так же о парках, садах и скверах. В них, по обсуждаемым правилам  землепользования и застройки, будет запрещено строить капитальные сооружения. При этом корты, катки, небольшие стадионы – вне запрета.

Небоскребы и землемеры

Самое высокое здание города планируют возвести в Выборгском районе, неподалеку от станции метро «Озерки». Его высота составит 140 метров. Это на 40 метров больше, чем разрешенный «потолок» разрекламированного нынче «Охта центра». Тем временем для Киевской улицы, где сейчас возводят жилой комплекс «Империал», предельно допустимая высота составила всего 35 метров.

Тем, кто планирует строить объекты на Пулковских высотах, скорее всего, придется согласовывать проекты с руководством Пулковской обсерватории. Это решение Законодательное собрание Петербурга намерено рассмотреть во время третьих чтений правил. Пока предельно допустимая отметка для этого района равна 50 метрам. Напомним, рассмотрение новых правил в третьем чтении назначено на 4 февраля.

Если строить выше…

Нынешние правила застройки, по мнению спикера Законодательного собрания, являются компромиссными. 
«Это гарантия сохранности застройки в центре города, - говорит Вадим Тюльпанов, - и если кто-то захочет изменить этот закон, сделать это юридически будет невозможно».

Не смотря на столь жесткие правила, унывать застройщикам все же не стоит. В Правительстве Петербурга понимают, что без современных высоток в нашем городе, несмотря на правила сохранения исторического фона, не обойтись.

«По сравнению с фоновой застройкой должны выделяться отдельные здания, - считает вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. - Если полностью отказаться от повышения высотности, получится, что город будет застроен плоскими кубиками».

Так что воплощение смелых высотных проектов в нашем городе по-прежнему реально. Но для этого застройщикам придется отстаивать свою точку зрения и проходить многочисленные согласования.

P.S.

4 февраля 2009 года городской парламент Санкт-Петербурга в третьем чтении окончательно утвердил Правила землепользования и застройки. Обсуждение продолжалось лишь несколько минут. Депутаты ЗакСа одобрили понижение 78 высотных доминант, а также ограничения по застройке на Пулковских высотах. Новых зданий, нарушающих фон исторической застройки в Санкт-Петербурге, по приблизительным оценкам, будет не более десяти.

Строители «Охта центра» прокомментировали, что новый документ  никак не противоречит их планам. Тем временем в прокуратуре Санкт-Петербурга заявили, что включение 100-метровой доминанты «Охта Центра» в новые Правила землепользования и застройки незаконно и должно быть отменено.

Текст подготовил Вадим Колнобрыцкий

Новость портала agisinfo.ru

comments powered by HyperComments
25 февраля 2009 в 15:06:29
mborodkin

Идея строительства Эйфелевой башни в своё время тоже была воспринята парижанами в штыки, однако теперь этот "громоотвод" является визитной карточкой славного города.

21 августа 2018 20:16


Всего объектов 277
Всего отзывов 1

Нашли ошибку?

Добавить предприятие

Конституционный суд РФ

мда, здесь не пошутишь

19 февраля 2009 14:07:10